ככוח הכלכלי הגדול ביותר ובעל האוכלוסייה הגדולה ביותר באירופה אחרי רוסיה, גרמניה הינה בעלת תפקיד מפתח בכלכלה, בפוליטיקה ובתרבות של היבשת. רמה גבוה של הכנסה באופן עקבי, כלכלה יציבה ובריאה ושיעור האבטלה הנמוך הנוכחי מאפשרים ראיית אופטימית לפיתוח עתידי של שוק הנדל"ן הגרמני ובעיקר הברלינאי. מחצית מאוכלוסיית גרמניה גרים בבית…
בהתאם לחוק הנוגע לרכישות נדל"ן, בתור "זר" אפשרי לרכוש נכס בגרמניה. בתור הקונה הינך מחוייב להיות בגיל החוקי, מעל גיל 18.
תעשיית הנדל"ן הגרמנית ומחיריה מתפתחים בצורה עקבית וחלקה. ב-2012 ניתן להבחין במגמה התפתחותית ועלייה משמעותית בשוק הנדל"ן הגרמני אשר לא נמצאת במדינות אירופאיות אחרות ולא בשום מדינה בעולם.
השגת הלוואה מהבנק הינה אפשרית לזרים. עם זאת תהליך הגשת הבקשה הוכח כקשה באופן פוטנציאלי. לבנקים ישנם מגוון של דרישות עבור מלווים ממוצא זר. למשל, אחת הדרישות החשובות הינה – גובה ההון העצמי יעמוד על לפחות 50% מסכום הקנייה.
לעיתים קרובות חשבון בנק בגרמניה הינו מאוד שימושי וממנו אפשרי לשלם מס רכוש, ודמי דיור ואשר אליו דמי השכירות יוכלו להועבר. בעיקר לבעלי נכסים אשר אינם אזרחי אירופה חשוב לשמור את מרבית תנועת התשלומים בתוך גרמניה, על מנת לחסוך על עמלת העברה גבוהה למדינות שאינן נמצאות באירופה.
מהו ייעוץ בנדל"ן? בניגוד לפעילות הרגילה של סוכנות נדל"ן שהינה תיווך ושיווק הנכסים, ייעוץ בנדל"ן הינה פעולת ייעוץ מקיפה. תהליך הייעוץ יחל עוד לפני חתימת חוזה הייעוץ על ידי הגדרת מסגרת הרכישה. ליווי הלקוח לאורך כל תהליך הרכישה, מחיפוש הנכס וסיומו המלא בחתימת חוזה הרכישה. בעיקר עבור קונים פוטנציאלים זרים…

Today 10

Yesterday 21

Week 120

Month 571

All 20762

Currently are 4 guests and no members online

Kubik-Rubik Joomla! Extensions

צור קשר

Berlin Real Estate Institute

Desiree Leinenbach
Falckensteinstr. 17
10997 Berlin
Germany
 
+49 - 30 - 61287091

info@berlin-real-estate-institute.com