6 шагов к дому Вашей мечты!

1. Заполните форму запроса поиска

Как можно более подробно заполните форму запроса на поиск, чтобы у нас сложилось максимально полное представление о Ваших потребностях и ожиданиях. Если в ходе заполнения анкеты у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняясь, свяжитесь с нами. Мы будем рады проконсультировать Вас так же по телефону или по скайпу. После отправки запроса на поиск Вы получите подтверждение заказа и проект консультационного контракта, включающий в виде приложения Ваши критерии поиска. Мы так же будем рады встретиться с Вами лично, чтобы объяснить Вам все условия.

2. Выбор объектов и просмотр

Исходя из Ваших требований и параметров, мы делаем первоначальный отбор интересных объектов. После предварительного обсуждения с Вами результатов, мы делаем осмотр и производим фотосъемку объектов, подготавливаем для Вас краткое резюме с нашей оценкой и рекомендациями. Если Вас серьезно заинтересует один или несколько представленных объектов, прежде чем их посетить, Вы должны сделать их резервацию. Мы будем рады помочь Вам в организации просмотра. 

Если Вы не сможете посетить объект в назначенное время самостоятельно, мы можем организовать для Вас повторный просмотр или видеоконференцию с места. Мы будем так же рады сопроводить на просмотр Ваше доверенное лицо или привлечь эксперта для осмотра и оценки объекта.

3. Резервация объекта

Вы должны зарезервировать дом своей мечты, так как следует ожидать, что на окончательную покупку понравившегося Вам объекта потребуется некоторое время. Для того чтобы осуществить резервацию, необходимо, как правило, сделать первый взнос в размере комиссионного вознаграждения маклера (как правило, это 6% от продажной цены квартиры, плюс НДС). Мы будем рады произвести за Вас резервацию объекта. После получения депозита, маклер обязуется снять объект с продажи и гарантирует, что объект не будет продан кому-либо еще.

После того, как Вы отправите нам заявку на резервацию, мы вышлем Вам по договоренности либо банковские реквизиты, либо ссылку на PayPal для оплаты депозита. После получение средств процедура покупки зарезервированного объекта может быть начата незамедлительно. Если Вы, по какой-либо причине, не приступаете к оформлению сделки в оговоренный с маклером срок (Например, Вы передумали), часть депозита может остаться у маклера, и Вы не имеете права требовать возврата полной суммы

4. Проверка документации

После получения официального заявления о Вашем намерении приобрести объект, собственник или маклер обязаны предоставить дополнительную документацию для окончательной оценки объекта. Все документы, полученные нами, внимательно изучаются, проверяются и при необходимости переводятся для Вас на русский язык, с тем, чтобы Вы понимали их содержание и все условия приобретения данного объекта.

5. Подписание договора купли-продажи

Разумеется, мы берем на себя все переговоры по содержанию Договора купли-продажи и его проверку. Договор купли-продажи в Германии требует нотариального заверения. Если Вы не можете предстать перед нотариусом лично, подписание Договора от Вашего имени может быть поручено одному из наших сотрудников - либо на основании нотариально заверенной доверенности, либо изначально без доверенности, но с последующим подтверждением Вашего согласия Вами лично в присутствии местного нотариуса. Мы с удовольствием проконсультируем Вас обо всех нюансах покупки недвижимости удаленно. Языком Договора купли-продажи является немецкий. Мы детально переведем для Вас проект Договора, и после его подписания Вы сможете заказать нотариально заверенный перевод.

6. Безопасность и прозрачность

Нотариальное заверение делает процедуру приобретения имущества максимально безопасной, так как нотариус контролирует исполнение Договора по пунктам. Для безопасного перевода денежных средств из-за рубежа целесообразно так же использовать доверительный счет у нотариуса, который открывается нотариусом специально для осуществления конкретной сделки. По закону нотариус так же обязан обратить внимание на все существенные моменты в Договоре и риски. Договор купли-продажи вступает в силу с момента его подписания. С выплатой полной стоимости покупки право собственности переходит к покупателю. За этим следует предварительное внесение в поземельную книгу. После определения суммы налога на приобретение имущества и ее выплаты, и при соблюдении всех прочих формальностей, предписанных Договором, производится окончательная регистрация собственности.

Today 21

Yesterday 33

Week 54

Month 808

All 37579

Currently are 7 guests and no members online

Kubik-Rubik Joomla! Extensions

Контакт

Berlin Real Estate Institute

Desiree Leinenbach
Falckensteinstr. 17
10997 Berlin
Germany

+49 - 30 - 61287091

info@berlin-real-estate-institute.com
Свяжитесь с нами